ESSENZA RESIDENCES
9 APPARTAMENTI A CASTELNUOVO RANGONE
SCHEDA CANTIERE
Dettagli Cantiere
9
APPARTAMENTI
A4
CLASSE ENERGETICA
0%
GAS METANO
MAR 2028
CONSEGNA
| CITTÀ | Castelnuovo Rangone |
| INDIRIZZO | Via Monte Calvari, Castelnuovo Rangone (MO) |
| TIPOLOGIA | 9 Appartamenti |
| CLASSE ENERGETICA | A4 |
| IMPIANTO TERMICO | 100% elettrico |
| CONCESSIONE EDILIZIA | 96/2026 |
| INIZIO CANTIERE | 01/10/2026 |
| CONSEGNA | Marzo 2028 |
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LA POSIZIONE
ESSENZA RESIDENCES
Vivere a Castelnuovo Rangone – Essenza Residence si trova in una zona residenziale tranquilla a ridosso del centro di Castelnuovo Rangone, a circa 13 km a sud di Modena. Per chi cerca un appartamento di pregio senza rinunciare alla comodità dei servizi, è la risposta giusta: supermercato e bar a poche centinaia di metri, poste e scuola a circa 600 metri, banca entro il chilometro. Una scelta ideale per chi lavora in città ma vuole vivere in un paese a misura di famiglia, con tutto il necessario raggiungibile a piedi.
Zero spese di agenzia
Chi acquista non paga alcuna provvigione né alcuna spesa di intermediazione.
IVA agevolata prima casa
Chi acquista con i requisiti prima casa paga l’IVA al 4% anziché al 10%.
Detrazione autorimessa · art. 16-bis TUIR
Chi acquista può detrarre dall’IRPEF, nei limiti e alle condizioni di legge, le spese di realizzazione dell’autorimessa pertinenziale attestate dall’impresa.
RENDER DI PROGETTO
Il progetto come sarà
RENDER INTERNI
Gli interni come saranno
PROGETTO ARCHITETTONICO
Il progetto in dettaglio
Piano Terra (con giardino)
Piano Primo
Piano Terra
Piano Secondo
TECNOLOGIA
Costruire il Futuro, Oggi
Classe Energetica A4
Il livello massimo previsto dalla normativa: consumi inferiori a 15 kWh/m² anno, oltre dieci volte meno di un appartamento in classe G. Involucro murario da 43,5 cm in Poroton e cappotto continuo XPS, trasmittanza 0,188 W/m²K, ponti termici eliminati, edificio NZEB a energia quasi zero.
Impianti Gas-Free
Zero gas, zero canna fumaria. Pompa di calore centralizzata ROTEX HPSU Compact (Gruppo Daikin) con COP 4,10 e contabilizzazione individuale per ogni alloggio, pavimento radiante per il riscaldamento e raffrescamento, deumidificazione canalizzata Hidros individuale per appartamento.
Fotovoltaico e Acqua Calda
Impianto fotovoltaico condominiale in copertura con moduli SunPower Performance 6 bifacciali da 485–510 W, efficienza fino al 21,4%, garanzia 25 anni su prodotto e potenza. Inverter ibrido predisposto per l'accumulo, scambio sul posto sull'energia in eccesso. Acqua calda sanitaria da accumulo ROTEX da 500 L in plastica inerte: niente corrosione, niente anodo sacrificale.
Serramenti e Isolamento
Serramenti in pino di Svezia lamellare con triplo vetro basso-emissivo, cassonetti monoblocco coibentati ALPAC Presystem, tapparelle in alluminio coibentato motorizzate. Pareti tra le unità con isolamento acustico oltre 53 dB e pavimenti galleggianti anticalpestio. Copertura isolata con doppio strato di lana di roccia da 160 mm.
Risparmio Energetico
4,10 kWh termici prodotti per ogni kWh elettrico consumato. Il 75% dell'energia arriva dall'aria esterna e il radiante lavora a soli 25–35 °C. Ogni residenza paga solo i propri consumi. Costi di gestione ridotti fino al 90% rispetto a un'abitazione tradizionale.
CAPITOLATO
Finiture e Dotazioni di Serie
Classe Energetica A4 — il livello massimo previsto dalla normativa italiana, con consumi inferiori a 15 kWh/m² anno. L’involucro murario raggiunge uno spessore complessivo di 43,5 cm: muratura Poroton da 30 cm e cappotto continuo in XPS da 11,5 cm ad alta resistenza termica (λ 0,033 W/mK), con trasmittanza U 0,188 W/m²K. L’isolamento continuo esterno avvolge solai e travi, eliminando i ponti termici: nessun punto freddo, nessuna condensa. La copertura è isolata con doppio strato di lana di roccia da 160 mm (8+8 cm), barriera al vapore, manto ALUBEL TEK 28 e linea vita UNI EN 795. Il risultato è un edificio NZEB che mantiene la temperatura interna costante con un fabbisogno energetico prossimo allo zero.
Impianti 100% elettrici gas-free. Impianto centralizzato ROTEX HPSU Compact (Gruppo Daikin) in pompa di calore aria-acqua, composto da due macchine con COP certificato di 4,10: per ogni kWh elettrico consumato, il sistema produce 4,10 kWh di energia termica. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante con tubazioni in PE-X. Modulo di contabilizzazione individuale all’ingresso di ogni appartamento: riscaldamento, raffrescamento e acqua calda misurati separatamente, ognuno paga solo i propri consumi. Deumidificazione canalizzata Hidros GH 25 individuale per ogni appartamento. Produzione di acqua calda sanitaria centralizzata con accumulo da 500 litri per ciascuna macchina, in serbatoio in plastica inerte anti-calcare con valvola antiscottatura.
Impianto Fotovoltaico condominiale in copertura con moduli SunPower Performance 6 bifacciali vetro/vetro da 485–510 W, efficienza fino al 21,4%, orientati a sud, garanzia 25 anni su prodotto e potenza. Regime di autoconsumo e scambio sul posto: l’energia in eccesso va a credito.
Serramenti in pino di Svezia lamellare, vetrocamera a triplo vetro basso-emissivo, trasmittanza Uw 1,09 W/m²K, isolamento acustico 37 dB, tenuta all’aria classe 4, cerniere a scomparsa, finitura laccata bianca RAL 9010 e maniglie in cromo satinato. Cassonetti monoblocco coibentati ALPAC Presystem in EPS ad alta densità che eliminano completamente il ponte termico del vano tapparella. Tapparelle motorizzate in alluminio coibentato con motori NICE ERA STAR a comando centralizzato. Zanzariere integrate: verticali a catena sulle finestre, laterali a molla sulle porte-finestre.
Pavimenti in gres porcellanato Atlas Concorde di prima scelta o similare nei formati 90×22,5, 60×60 e 30×60 cm, visionabili presso lo showroom di Fiorano Modenese; in alternativa parquet ITLAS in rovere prefinito con una differenza di €/mq 35,00. Rivestimenti bagni fino a 220 cm di altezza. Sanitari Ideal Standard serie Tesi sospesi con telaio e cassetta Geberit a incasso e placca Sigma 01. Rubinetteria Ideal Standard serie Ceramix con miscelatore doccia a incasso con deviatore, set doccia Bossini Cosmo con soffione e doccetta. Piatto doccia Valbath in resina effetto pietra da 100×80 cm.
Porte interne a battente e scorrevoli a scomparsa con serratura magnetica silenziosa, cerniere a scomparsa, finitura laccata bianca RAL 9010. Portoncino blindato Classe 3 con cilindro europeo di sicurezza, trasmittanza Ud 1,3 W/m²K, isolamento acustico 43 dB, cerniere a scomparsa.
Impianto Elettrico – BTicino serie Light con frutti e placche bianche, certificato CEI 64-8 e D.M. 37/2008, potenza 6 kW, quadro di alloggio da 24/36 moduli con sezionatore generale e protezioni differenziali dedicate per ogni linea, linee dedicate per induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero, lavatrice e asciugatrice. Videocitofono BTicino a colori a incasso, con apertura del cancello d’ingresso. Domotica tapparelle con apri/chiudi generale e termostato per ogni zona. Antenna TV terrestre e SAT centralizzata: presa TV in ogni ambiente e presa SAT nel soggiorno.
Scale, soglie e davanzali in marmo Botticino o similare, corrimano in acciaio Inox AISI 304 satinato. Ascensore Schindler 1000 senza locale macchina al servizio dell’intero edificio, cabina in acciaio inox satinato con illuminazione LED, portata 480 kg (6 persone). Intonaci interni biologici biocompatibili a base di gesso-calce e inerti calcarei naturali, con tinteggiatura antimuffa.
Struttura portante antisismica in cemento armato C25/30 con acciaio B450C, platea monolitica da 50 cm con membrana impermeabile e protezione dal gas radon. Isolamento acustico secondo DPCM 5/12/97 con membrane antivibranti al piede di ogni muratura: pareti tra unità R’w ≥ 53 dB, calpestio L’n,w ≤ 58 dB, facciata D2m,nT,w ≥ 42 dB.
Parti comuni con serramenti in alluminio a taglio termico Domal, aree esterne in autobloccanti Favaro, recinzioni in ferro zincato a caldo e cancello carraio motorizzato con telecomando per ogni appartamento. Autorimesse con portone sezionale in acciaio coibentato, quadro elettrico dedicato, punto luce, prese 10/16A e UNEL, attacco acqua con rubinetto e scarico a pavimento.
Garanzia decennale – su struttura e tetto ai sensi dell’art. 1669 c.c. e garanzia biennale su impianti e finiture ai sensi dell’art. 1667 c.c. Collaudo strutturale ed energetico e certificazione APE.
Chi Realizza: Arken Living S.r.l. — Gruppo Piccolo Arken Living S.r.l. è la società del Gruppo Piccolo dedicata ad appartamenti indipendenti premium. Il progetto Essenza Residence beneficia dell’esperienza trentennale del Gruppo Piccolo: oltre 574 unità abitative consegnate su 54+ progetti completati, con il 100% di venduto su ogni cantiere. Partner bancari: UniCredit.
LE UNITÀ
Unità abitative disponibili
Villa 1 - Villa d'angolo con Giardino su due lati e Crespellano - €/mq 3.000,00 - € 577.300,00
Villa 1 è la villa d’angolo di Essenzia Seven Villas a Crespellano, una di due unità con giardino privato su due lati, per un totale di 27 mq di verde esclusivo. Chi cerca una villa indipendente con giardino in provincia di Bologna troverà in questa soluzione lo spazio esterno più ampio dell’intero intervento: ideale per famiglie con bambini, per chi ama il giardinaggio o semplicemente per chi vuole vivere all’aperto senza rinunciare alla privacy. Al piano terra, l’open space soggiorno-pranzo-cucina raggiunge i 39 mq con affaccio diretto sul giardino, zona lavanderia attrezzata per lavatrice e asciugatrice, bagno di servizio e autorimessa privata di oltre 18 mq. Al piano primo, tre camere da letto — la padronale di oltre 18 mq, una seconda matrimoniale da 14 mq e una terza da oltre 11 mq — due bagni completi di cui uno con lucernario Velux, locale tecnico e tre balconi per un totale di oltre 11 mq di terrazzo. Scala retrattile per accesso al sottotetto.
DISPONIBILE
Villa 2 - Villa Nuova Costruzione, tre camere con Open Space da 39mq - €/mq 3.000,00 - € 508.400,00
Villa 2 è la scelta giusta per chi cerca una villa di nuova costruzione a Crespellano con tre camere da letto e spazi interni generosi. Posizionata nella zona centrale del complesso Essenzia Seven Villas, è protetta dalle ville adiacenti su entrambi i lati: massima tranquillità acustica e privacy garantita, come vivere in una casa singola con i vantaggi della nuova costruzione in Classe A4. Il piano terra offre un open space soggiorno-pranzo-cucina di 39 mq — una superficie che nella categoria delle ville a schiera di nuova costruzione in zona Bologna è difficile da trovare. Zona lavanderia, bagno di cortesia e autorimessa di oltre 18 mq con accesso diretto. Al primo piano, camera padronale da oltre 18 mq, seconda camera matrimoniale da 14 mq, terza camera da oltre 11 mq, due bagni con lucernario Velux, locale tecnico e tre balconi per oltre 11 mq di terrazzo. Giardino privato recintato.
DISPONIBILE
Villa 3 - Villa con Doppia Esposizione e Terrazzo da 12 mq a Valsamoggia - €/mq 3.000,00 - € 511.200,00
Villa 3 si distingue nel complesso Essenzia Seven Villas per la doppia esposizione e per il terrazzo più ampio tra le ville centrali: oltre 12 mq distribuiti su tre balconi, con il principale da 5,54 mq sul fronte e un generoso balcone posteriore da quasi 5 mq. Per chi cerca una villa a Valsamoggia con spazi esterni vivibili anche al primo piano, questa è la soluzione che offre il miglior rapporto tra metratura e luminosità naturale. Luce naturale garantita in ogni momento della giornata grazie alla posizione intermedia nel complesso. Al piano terra, open space soggiorno-pranzo-cucina di 39 mq con affaccio sul giardino privato, zona lavanderia, bagno e autorimessa di oltre 18 mq. Al primo piano, tre camere — padronale oltre 18 mq, seconda da 14 mq, terza da oltre 11 mq — due bagni con lucernario Velux e locale tecnico. Villa in Classe Energetica A4 gas-free in provincia di Bologna. Impianto fotovoltaico Trina Vertex 5+ con accumulo Tesla Powerwall 3 (13,5 kWh) e ricarica auto elettrica fino a 22 kW.
DISPONIBILE
Villa 4 - Villa Indipendente al Centro del Complesso: Massima Privacy - €/mq 3.000,00 - € 510.500,00
Villa 4 occupa la posizione più protetta di Essenzia Seven Villas a Crespellano: esattamente al centro del complesso, schermata su entrambi i lati dalle ville adiacenti. Per chi cerca una villa indipendente in zona Bologna dove il silenzio e la riservatezza sono priorità assolute, questa è la scelta che garantisce il massimo isolamento acustico e la massima privacy all’interno dell’intervento. L’open space soggiorno-pranzo-cucina di 39 mq è uno degli ambienti living più ampi nella categoria delle ville a schiera di nuova costruzione tra Modena e Bologna. Zona lavanderia, bagno e autorimessa privata completano il piano terra. Al primo piano, tre camere da letto — padronale da oltre 18 mq, seconda da 14 mq, terza da oltre 11 mq — due bagni con lucernario Velux, locale tecnico e balconi su due fronti. Giardino privato recintato. Impianto fotovoltaico Trina Vertex 5+ con accumulo Tesla Powerwall 3 (13,5 kWh) e ricarica auto elettrica fino a 22 kW.
DISPONIBILE
Villa 5 - Villa Gas-Free con Giardino e Portefinestre a Tutta Altezza - €/mq 3.000,00 - € 511.400,00
Villa 5 è la villa di Essenzia Seven Villas a Crespellano che meglio esprime il concetto di living indoor-outdoor. Le ampie portefinestre a tutta altezza collegano visivamente l’open space da 39 mq al giardino privato recintato, creando una continuità tra interno ed esterno che amplifica la percezione dello spazio. Per chi cerca una villa gas-free in Emilia-Romagna dove la luce naturale è protagonista, Villa A.5 offre doppia esposizione e luminosità in ogni ambiente. Piano terra con soggiorno-pranzo-cucina open space, zona lavanderia attrezzata, bagno di cortesia e autorimessa privata di oltre 18 mq. Piano primo con tre camere da letto ben proporzionate — padronale da oltre 18 mq, seconda matrimoniale da 14 mq, terza da oltre 11 mq — due bagni con Velux, locale tecnico e balconi panoramici su fronte e retro per un totale di oltre 12 mq. Villa in Classe Energetica A4 a consumo quasi zero. Impianto fotovoltaico Trina Vertex 5+ con accumulo Tesla Powerwall 3 (13,5 kWh) e ricarica auto elettrica fino a 22 kW.
DISPONIBILE
Villa 6 - Villa Tre Camere con Accesso Diretto al Giardino dal Soggiorno - €/mq 3.000,00 - € 508.400,00
Villa 6 è pensata per chi vuole acquistare una villa nuova costruzione a Crespellano con il giardino come naturale estensione del soggiorno. L’accesso diretto dall’open space al verde privato recintato trasforma la zona giorno da 39 mq in uno spazio che vive sia d’inverno che d’estate. Un vantaggio concreto per le famiglie con bambini piccoli, che possono giocare all’aperto sotto lo sguardo di chi cucina o si rilassa in soggiorno. La distribuzione interna segue lo schema collaudato del progetto Essenzia: piano terra con open space soggiorno-pranzo-cucina, lavanderia attrezzata, bagno di servizio e autorimessa di oltre 18 mq. Al primo piano, tre camere — la padronale da oltre 18 mq con affaccio privilegiato, la seconda da 14 mq, la terza da oltre 11 mq — due bagni con lucernario Velux, locale tecnico e balconi su due fronti. Villa in Classe A4 gas-free in provincia di Bologna. Impianto fotovoltaico Trina Vertex 5+ con accumulo Tesla Powerwall 3 (13,5 kWh) e ricarica auto elettrica fino a 22 kW.
DISPONIBILE
Villa 7 - Villa d’Angolo con Giardino su Due Lati - €/mq 3.000,00 - € 563.200,00
Villa 7 chiude il complesso Essenzia Seven Villas nella seconda posizione d’angolo, speculare a Villa 1. Per chi cerca una villa indipendente a Crespellano con giardino su due lati e possibilità di ampliamento futuro, Villa 7 offre oltre 22 mq di verde esclusivo e scala retrattile per l’accesso al sottotetto — uno spazio che, previa pratica edilizia, può diventare una quarta camera, uno studio o una sala hobby. Al piano terra, soggiorno-pranzo-cucina open space di 39 mq con affaccio diretto sul giardino, zona lavanderia attrezzata e autorimessa privata di oltre 18 mq con accesso diretto all’interno della villa. Al primo piano, tre camere generose — padronale oltre 18 mq, seconda da 14 mq, terza da oltre 11 mq — due bagni con Velux, locale tecnico e tre balconi per oltre 11 mq di terrazzo panoramico. Villa Classe A4 gas-free a Crespellano (BO). Impianto fotovoltaico Trina Vertex 5+ con accumulo Tesla Powerwall 3 (13,5 kWh) e ricarica auto elettrica fino a 22 kW.
DISPONIBILE